The LandDas Land Lodges Who Belongs HereWer gehört hierher InvestmentInvestment ProcessProzess ContactKontakt
Confidential Investor Prospectus · 2025 · By Introduction Only · Not a Public Offering Vertrauliches Investoren-Prospekt · 2025 · Nur auf Einladung · Kein öffentliches Angebot
At the waterfall — CASCADA, Piedras Blancas
Private Eco-Village · By Introduction Only Privates Öko-Dorf · Nur auf persönliche Einladung

CASCADA
The WaterfallDer Wasserfall

Phase I · Piedras Blancas · Osa Peninsula Phase I · Piedras Blancas · Halbinsel Osa

30.2 ha titled land · 5 families · 3 rivers
1 permanent waterfall · Costa Rica · 2025 30,2 ha Eigentumsland · 5 Familien · 3 Flüsse
1 permanenter Wasserfall · Costa Rica · 2025
30.2
ha Landha Land
830
Plants in GroundPflanzen gepflanzt
5
Families · 4 OpenFamilien · 4 frei
Puntarenas · Costa Rica
The falls — Piedras Blancas
What's InsideInhalt
CASCADA — The Complete Picture CASCADA — Das vollständige Bild

74 acres of titled land in one of the world's most biodiverse regions. Five families. One waterfall. A complete, functioning community — by design. 74 Acres Eigentumsland in einer der artenreichsten Regionen der Welt. Fünf Familien. Ein Wasserfall. Eine vollständige Gemeinschaft.

01
The LandDas Land
30.2 ha · 3 rivers · 1 waterfall · volcanic soil · Pacific views30,2 ha · 3 Flüsse · 1 Wasserfall · Vulkanboden · Pazifikblick
02
The LodgesDie Lodges
Five custom-designed residences · bamboo · clay · river stone · no tree removedFünf individuelle Residenzen · Bambus · Lehm · Flussstein
03
Who Belongs HereWer gehört hierher
By introduction only · skills matrix · five positions, not five buyersNur auf Einladung · Fähigkeitsmatrix · fünf Plätze, keine Käufer
04
Plan B & AssetPlan B & Kapitalanlage
A permanent refuge and a performing asset — simultaneouslyDauerhafter Rückzugsort und leistungsstarke Kapitalanlage — gleichzeitig
05
Food & LandNahrung & Land
830+ plants · livestock · 85–90% food self-sufficient by year three830+ Pflanzen · Nutzvieh · 85–90% Selbstversorgung bis Jahr drei
06
Wildlife & BiodiversityTierwelt & Biodiversität
Adjacent to Piedras Blancas National Park · macaws · toucans · monkeysAngrenzend an Nationalpark · Aras · Tukane · Affen
07
Legal ProtectionRechtlicher Schutz
Fideicomiso trust · private charter · cannot be seized · passes to heirsFideicomiso-Trust · private Satzung · nicht pfändbar · erbübertragbar
08
Investment SummaryInvestitionsübersicht
$150k reservation · infra $40k–$120k (joint) · lodge build · totals150.000 $ Reservierung · Infrastruktur 40k–120k (gemeinsam) · Lodge-Bau
09
Surplus IncomeÜberschusseinkommen
Coffee · cacao · honey · fruit · retreat hosting · lodge rentalsKaffee · Kakao · Honig · Früchte · Retreat-Hosting · Lodge-Vermietung
10
The Path to JoiningDer Weg zum Beitritt
Six steps · introduction · alignment · site visit · skills mapping · mutual decisionSechs Schritte · Einführung · Ausrichtung · Geländebesuch · Entscheidung
11
Development PipelineEntwicklungs-Pipeline
180+ hectares · 5 projects · 2025–2030 · zero publicly marketed180+ Hektar · 5 Projekte · 2025–2030 · null öffentlich vermarktet
12
Introduction RequestEinführungsanfrage
Begin the conversation — confidential, no pressure, no sales funnelDas Gespräch beginnen — vertraulich, kein Druck
Panoramic view — Osa Peninsula
01
The LandDas Land
74 Acres of Living Earth74 Acres lebendige Erde
Valley at dawn — Osa Peninsula
Piedras Blancas · Osa Peninsula · Costa RicaPiedras Blancas · Halbinsel Osa · Costa Rica

Fully titled land on volcanic soil that has never been industrially farmed. Adjacent to Piedras Blancas National Park — one of the world's most significant biodiversity corridors. Three rivers, one permanent waterfall, two hilltop positions with confirmed Pacific Ocean views.Vollständig tituliertes Land auf Vulkanboden, der nie industriell bewirtschaftet wurde. Angrenzend an den Nationalpark Piedras Blancas — einen der bedeutendsten Biodiversitätskorridore der Welt. Drei Flüsse, ein permanenter Wasserfall, zwei Gipfelpositionen mit bestätigtem Pazifikblick.

30.2 haFully titled — 74.6 acresVolles Eigentumsrecht — 74,6 Acres
3 Rivers3 FlüsseMountain-source water on siteBergquellwasser vor Ort
1 Waterfall1 WasserfallNatural plunge poolNatürliches Tauchbecken
2 Summits2 GipfelPacific Ocean panorama confirmedPazifikpanorama bestätigt
VolcanicVulkanischNever chemically treatedNie chemisch behandelt
EquatorialÄquatorialNo off-season — continuous growing year-roundKeine Nebensaison — ganzjährig Anbau
$246/moShared operations per householdGemeinsame Betriebskosten pro Haushalt
Misty valley at dawn
Forest valley dawn
02
Five Lodges · No Tree RemovedFünf Lodges · Kein Baum gefällt
The Land Is Not AlteredDas Land wird nicht verändert
Forest lodge position — independent access
Lodge in the canopy
Lodge structure — forest integration
Lodge access path — no terrain levelled
Each lodge custom-designedJede Lodge individuell gestaltet

No terrain levelled. Every lodge has its own independent access — no resident passes through another's space. The building works around every existing tree. The landscape is not the obstacle — it is the design brief.Kein Gelände planiert. Jede Lodge hat ihren eigenen unabhängigen Zugang — kein Bewohner überquert den Raum eines anderen. Das Gebäude passt sich jedem bestehenden Baum an. Die Landschaft ist kein Hindernis — sie ist die Entwurfsgrundlage.

LodgeSizeGrößeCharacterCharakter
Caretaker's CabinHüter-Kabine60–80m²Deepest valley — stone, clay, grass roofTiefstes Tal — Stein, Lehm, Grasdach
La Niebla I80m² · 1BRWaterfall-edge — mist, natural poolAm Wasserfall — Nebel, natürliches Becken
La Niebla II80m² · 1BRMirror position — independent accessSpiegelposition — unabhängiger Zugang
El Cóndor Premium100m² · 2BRPacific views — above the canopyPazifikblick — über dem Blätterdach
Mirador Premium120m² · 2BRDual panorama — Pacific + TalamancaDoppelpanorama — Pazifik + Talamanca
Clay & Earth.Lehm & Erde. Thermal mass. Cool in heat, warm at night. Plastered by hand. Lasts centuries.Thermomasse. Kühl in der Hitze, warm nachts. Von Hand verputzt. Hält Jahrhunderte.
Bamboo & Hardwood.Bambus & Hartholz. Harvested on site. Carved by craftsmen who know the wood.Vor Ort geerntet. Von Handwerkern geschnitzt, die das Holz kennen.
River Stone.Flussstein. From the three rivers on the property. Every stone chosen by the mason who placed it.Aus den drei Flüssen des Grundstücks. Jeder Stein vom Maurer persönlich ausgewählt.
03
Not Advertised · Not For EveryoneNicht öffentlich · Nicht für jeden
Five Positions. By Introduction Only.Fünf Plätze. Nur auf Einladung.
"Five families. Each chosen not just for what they want, but for what they bring." „Fünf Familien. Jede ausgewählt nicht nur für das, was sie wollen, sondern für das, was sie mitbringen."
Skills the Community RequiresFähigkeiten, die die Gemeinschaft benötigt
SkillFähigkeitPriorityPriorität
Agriculture, permaculture, soil managementLandwirtschaft, Permakultur, BodenmanagementCriticalKritisch
Animal husbandry — cattle, poultry, beesTierhaltung — Rinder, Geflügel, BienenCriticalKritisch
Building — bamboo, timber, clay, stoneBauen — Bambus, Holz, Lehm, SteinCriticalKritisch
Water systems — spring, filtration, gravity feedWassersysteme — Quelle, Filtration, SchwerkraftCriticalKritisch
Food processing — fermentation, dairy, cacaoLebensmittelverarbeitung — Fermentation, Molkerei, KakaoHighHoch
Natural medicine & herbal knowledgeNaturmedizin & KräuterwissenHighHoch
Solar & energy systemsSolar- & EnergiesystemeHighHoch
Community governance & conflict resolutionGemeinschaftsführung & KonfliktlösungHighHoch
04
Two Purposes · One PropertyZwei Zwecke · Ein Grundstück
A Real Plan B. A Real Asset.Ein echter Plan B. Ein echtes Kapitalanlage.
Brahman cattle — forest pasture
Plan B — The Refuge.Plan B — Der Rückzugsort. Your lodge is yours permanently. When circumstances require it, your family has a functioning home in a protected, self-sufficient community.Ihre Lodge gehört Ihnen dauerhaft. Wenn die Umstände es erfordern, hat Ihre Familie ein funktionierendes Zuhause in einer geschützten, selbstversorgenden Gemeinschaft.
Plan A — Asset & Income.Plan A — Kapitalanlage & Einkommen. Your lodge generates rental income from premium invitation-only guests. The land surplus is distributed equally among all families.Ihre Lodge generiert Mieteinnahmen von exklusiven Gästen auf Einladung. Der Landüberschuss wird gleichmäßig unter allen Familien verteilt.
Both — At The Same Time.Beides — gleichzeitig. Most families use CASCADA as a high-performing asset in normal times, with the knowledge it transforms into a permanent home when needed.Die meisten Familien nutzen CASCADA als leistungsstarke Kapitalanlage in normalen Zeiten, im Wissen, dass es sich bei Bedarf in ein dauerhaftes Zuhause verwandelt.
05
Food Sovereignty · 85–90% by Year ThreeErnährungssouveränität · 85–90% bis Jahr drei
The Land Feeds the Family.Das Land ernährt die Familie.
Rivers and primary forest

Cold, mineral-rich, mountain-source water — gravity-fed from source to tap. Untreated. Unchlorinated. Vegetables from volcanic soil that has never seen a pesticide. Eggs from hens in grass. Milk from cows that know the land.Kaltes, mineralreiches Bergquellwasser — schwerkraftgespeist vom Ursprung bis zum Wasserhahn. Unbehandelt. Unchloriert. Gemüse aus Vulkanboden, der nie ein Pestizid gesehen hat. Eier von Hühnern im Gras. Milch von Kühen, die das Land kennen.

"What arrives at the table becomes the person who eats it. The chain from soil to body is unbroken." „Was auf den Tisch kommt, wird zur Person, die es isst. Die Kette vom Boden zum Körper ist ungebrochen."
LivestockNutztiereQtyPurposeZweck
Dairy CowsMilchkühe3–4Milk, cheese, butterMilch, Käse, Butter
Laying HensLegehennen50–602–3 eggs/day per household2–3 Eier/Tag pro Haushalt
PigsSchweine4–6Protein + lardProtein + Schmalz
TilapiaTilapiaongoingFresh fish year-roundFrischer Fisch ganzjährig
HoneybeesHonigbienen6 hivesHoney + pollinationHonig + Bestäubung
Brahman facing camera
Two Brahman cows
Brahman in grass
830+ Plants Already In The Ground830+ Pflanzen bereits im Boden

The Tip of the IcebergDie Spitze des Eisbergs

The 830 documented plants are the intentional layer — laid over a foundation of primary tropical forest with wild cacao, soursop, breadfruit, and dozens of medicinal species that nature built long before us.Die 830 dokumentierten Pflanzen sind die bewusste Schicht — aufgelegt auf ein Fundament aus primärem Tropenwald mit wildem Kakao, Soursop, Brotfrucht und Dutzenden Heilpflanzenarten, die die Natur lange vor uns aufgebaut hat.

PlantPflanze#
CoffeeKaffee150
Manga103
Rambutan / Mamón ChinoRambutan / Mamón Chino60
AvocadoAvocado60
MangoMango54
Sweet MandarinSüße Mandarine52
Asian MandarinAsiatische Mandarine52
Bitter CedarBitterzeder50
Yellow CortezaGelbe Corteza50
Sweet OrangeSüßorange40
Savannah OakSavannen-Eiche40
SoursopStachelannone25
Sweet LemonSüße Zitrone20
Creole LemonKreolische Zitrone20
Sota Caballo20
CashewCashew15
ChestnutKastanie12
Espavel10
Purple Star ApplePurpur-Sternapfel10
Cacao6
GuavaGuave3
Peach PalmPfirsichpalme3
Water AppleWasserrose2
Rose AppleRosenapfel2
Total830
Banana flower blossom
06
Adjacent to Piedras Blancas National ParkAngrenzend an den Nationalpark Piedras Blancas
Every Morning. Something New.Jeden Morgen. Etwas Neues.
Hummingbird feeding
Cherrie's tanager
Tanager on branch
Red-crested woodpecker
Scarlet macaw
Toucan on papaya
Aracari with papaya
Black squirrel
Woodpecker on papaya
Caracara pair in palm
Iguana on tree trunk
White-faced capuchin
Birds in morning mist
07
Your Right Cannot Be Taken AwayIhr Recht kann nicht entzogen werden
Costa Rica Fideicomiso. Private Charter.Costa-Rica-Fideicomiso. Private Satzung.
Primary canopy — never logged

Each trustee family's position is protected through a Costa Rica land trust (Fideicomiso), a private governance charter, and a lodge occupation agreement. The land is never held in any individual's personal name — what each family holds is a beneficial trustee position that is more resilient and more private than conventional title.Die Position jeder Treuhänderfamilie ist durch einen Costa-Rica-Landtrust (Fideicomiso), eine private Governance-Charta und eine Lodge-Nutzungsvereinbarung geschützt. Das Land steht niemals im persönlichen Namen einer Einzelperson — was jede Familie hält, ist eine vorteilhafte Treuhänderposition, die widerstandsfähiger und privater ist als konventionelles Eigentum.

Cannot be seized by creditors or in a divorce — the trust holds the land, not you personallyKann nicht von Gläubigern oder bei einer Scheidung gepfändet werden — der Trust hält das Land, nicht Sie persönlich
Passes to heirs without probate in most jurisdictionsGeht in den meisten Rechtsordnungen ohne Erbschein auf Erben über
Land held as a single titled parcel in perpetuity — never subdividedLand dauerhaft als einzelnes Grundstück gehalten — nie aufgeteilt
Exit mechanism defined — right-of-first-refusal and independent appraisalAusstiegsmechanismus definiert — Vorkaufsrecht und unabhängige Bewertung
08
Registration Deadline — Phase I · July 1, 2026Registrierungsfrist — Phase I · 1. Juli 2026
Investment SummaryInvestment- Übersicht
Step 1 — Land Reservation PriceSchritt 1 — Reservierungspreis für das Land
$150,000
This is the reservation price only — not your total cost.Dies ist ausschließlich der Reservierungspreis — nicht Ihre Gesamtkosten. It confirms your slot, initiates the Fideicomiso trust, and locks your lodge site. It is credited in full toward your total — not an additional charge on top. Er bestätigt Ihren Platz, leitet den Fideicomiso-Trust ein und sichert Ihren Lodge-Standort. Er wird vollständig angerechnet — keine zusätzlichen Kosten.
Step 2 — Communal Infrastructure · Joint Decision by All Five FamiliesSchritt 2 — Gemeinschaftliche Infrastruktur · Gemeinsame Entscheidung aller fünf Familien
$40,000 — $120,000 per familypro Familie
Kitchen · ceremonial pavilion · terraces · waterfall commons · fire circle. Scope decided collectively by all five families — this is a joint community decision, not a fixed cost. Range reflects minimum to premium build-out.Küche · Zeremonial-Pavillon · Terrassen · Wasserfall-Commons · Feuerkreis. Umfang gemeinsam von allen fünf Familien entschieden. Spanne von Mindest- bis Premium-Ausbau.
Step 3 — Lodge Construction (indicative, fully customisable)Schritt 3 — Lodge-Bau (Richtwert, individuell anpassbar)
$80,000 — $240,000
Depends on your lodge position and specification. Final costs agreed after individual design consultation. Size, materials and layout are fully customisable.Abhängig von Position und Spezifikation. Endkosten nach individueller Designkonsultation. Größe, Materialien und Layout vollständig anpassbar.
Valley panorama
Caretaker's CabinHüter-Kabine
60–80m² · Valley PositionTalposition
Deepest valley — stone, clay, grass roofing. Maximum privacy.Tiefstes Tal — Stein, Lehm, Grasdach. Maximale Privatsphäre.
EnquireAnfragenon requestauf Anfrage
La Niebla I & II
80m² · 1BR · Waterfall CabinsWasserfall-Kabinen
Waterfall within one minute · Natural plunge pool · Full visual privacyWasserfall in einer Minute · Natürliches Tauchbecken · Volle Sichtprivatsphäre
$80,000indicative buildRichtpreis Bau
El Cóndor
100m² · 2BR · Summit · Premium
Confirmed Pacific panorama · Above the canopy · Full concrete structureBestätigtes Pazifikpanorama · Über dem Blätterdach · Vollbetonkonstruktion
$130,000indicative buildRichtpreis Bau
Mirador
120m² · 2BR · Highest PointHöchster Punkt · Premium
Pacific west · Talamanca east · Dual panorama · Smart integrationPazifik West · Talamanca Ost · Doppelpanorama · Smart Integration
$240,000indicative buildRichtpreis Bau
Forest lodge — independent access
Lodge in the canopy
Lodge access path
Lodge structure
Total Investment Per FamilyGesamtinvestition pro Familie
Land reservationLandreservierung$150,000
Communal infrastructureGemeinschaftliche Infrastruktur$40,000
La Niebla lodge constructionLodge-Bau$80,000
El Cóndor lodge constructionLodge-Bau$130,000
Mirador lodge constructionLodge-Bau$240,000
TOTAL — La Niebla$270,000
TOTAL — El Cóndor$320,000
TOTAL — Mirador$430,000

Ongoing shared ops: approx. $246/month per household. All figures indicative and non-binding.Laufende gemeinsame Betriebskosten: ca. 246 $/Monat pro Haushalt. Alle Angaben sind Richtwerte und unverbindlich.

09
The Land Sustains ItselfDas Land ernährt sich selbst
Surplus Covers Costs by Year Three.Überschuss deckt Kosten bis Jahr drei.
Golden canopy — Osa
Coffee (150 plants)Kaffee (150 Pflanzen)$3,000–$8,000/yr
Cacao (Osa premium)Kakao (Osa Premium)$2,000–$6,000/yr
Honey (6 hives)Honig (6 Bienenstöcke)$1,800–$4,000/yr
Surplus tropical fruitÜberschuss Tropenfrüchte$3,000–$8,000/yr
Waterfall retreat hostingWasserfall-Retreat-Hosting$8,000–$25,000/yr
Per householdPro Haushalt$4,560–$13,000/yr
10
Unhurried · Built on Mutual ClarityIn Ruhe · Auf gegenseitiger Klarheit aufgebaut
Six Steps. No Rush.Sechs Schritte. Kein Druck.
01
IntroductionEinführung
All candidates arrive by personal introduction or direct invitation. A first conversation — open, no pressure.Alle Kandidaten kommen durch persönliche Einführung oder direkte Einladung. Ein erstes Gespräch — offen, kein Druck.
02
AlignmentAusrichtung
Extended conversations. Values, skills, vision, and practical capacity explored honestly on both sides.Ausführliche Gespräche. Werte, Fähigkeiten, Vision und praktische Kapazität werden ehrlich auf beiden Seiten erkundet.
03
Site VisitGeländebesuch
Time on the land. Hands in the soil. Meeting other community members. Experiencing the waterfall.Zeit auf dem Land. Hände in der Erde. Treffen anderer Gemeinschaftsmitglieder. Den Wasserfall erleben.
04
Skills MappingFähigkeiten-Mapping
An honest, non-judgmental assessment of what the family brings and what the community still needs.Eine ehrliche, wertungsfreie Einschätzung dessen, was die Familie mitbringt und was die Gemeinschaft noch braucht.
05
Mutual DecisionGegenseitige Entscheidung
All existing members agree. One sincere objection pauses the process. This protects everyone.Alle bestehenden Mitglieder stimmen zu. Ein aufrichtiger Einwand pausiert den Prozess. Das schützt alle.
06
Reservation & BuildReservierung & Bau
$150,000 reservation confirmed. Trust documentation initiated. Lodge design and construction begins.150.000 $ Reservierung bestätigt. Trust-Dokumentation eingeleitet. Lodge-Design und Bau beginnen.
Path through the valley
11
Five Projects · One IdeologyFünf Projekte · Eine Ideologie
180+ Hectares. Zero Publicly Marketed.180+ Hektar. Null öffentlich vermarktet.

CASCADA is Phase I of a deliberate, multi-year development program across neighbouring properties in Costa Rica — all sharing identical ideology, identical legal framework, and the same uncompromising standard.CASCADA ist Phase I eines bewussten, mehrjährigen Entwicklungsprogramms über benachbarte Grundstücke in Costa Rica — alle teilen dieselbe Ideologie, dasselbe Rechtsrahmen und denselben kompromisslosen Standard.

PhasePhaseLocationLageScaleGrößeTimelineZeitplan
I — CASCADAPiedras Blancas30.2 haActive · Jul 2026Aktiv · Jul 2026
IIAdjacent, OsaAngrenzend, Osa~20 ha2026–2027
IIIMountain Range ABergkette A~40 ha2027–2028
IVMountain Range BBergkette B~40 ha2028–2029
VMountain Range CBergkette C~40 ha2029–2030
Osa forest corridor
Valley at dawn
Sunset over Osa
Forest light
Mountain mist
Canopy view
Forest panorama
Valley landscape
Osa landscape
Golden canopy
Forest portrait
Tropical leaves
Ancient fig tree roots
Wide panoramic — Osa
Morning landscape
Landscape
Forest portrait
Forest detail
Nature detail
The falls at dusk — Piedras Blancas
12
By Introduction · By InvitationAuf Einführung · Auf Einladung
Begin the Conversation.Das Gespräch beginnen.

Introduction RequestEinführungsanfrage

This questionnaire helps us understand who you are and what you bring. There are no right answers — only honest alignment. There is no sales funnel. There is a conversation.Dieser Fragebogen hilft uns zu verstehen, wer Sie sind und was Sie mitbringen. Es gibt keine richtigen Antworten — nur ehrliche Übereinstimmung. Es gibt keinen Verkaufstrichter. Es gibt ein Gespräch.

This is a confidential inquiry. Your information is shared only with the founding family of CASCADA. There is no mailing list, no CRM, and no follow-up sales process. Dies ist eine vertrauliche Anfrage. Ihre Informationen werden nur mit der Gründerfamilie von CASCADA geteilt. Es gibt keine Mailingliste, kein CRM und keinen Nachfass-Verkaufsprozess.